占地上千平米的四合院，虽然屋面已经垮塌，但墙体还比无坚固。
四合院前面是一块宽敞的空地，直抵江边。
四合院左右侧和后面，是长满杂草的空地。
站在四合院门前，就有“面朝大海，春暖花开”的感觉。
涂康抚摸着斑驳的四合院墙体问耿占成：“这石墙应该有几百年了吧？”
耿占成点了点头回答：“有了，这是我家祖宅。”
涂康知道进入新世纪，将迎来一波山水游、乡村游的高潮，将这里修复成为休闲山庄，一定能赚到钱。
“耿大哥，这老宅现在能值多少钱呀？”
“最多也就是百把万元。”
“这样吧，我们弄点钱，将这里修复一下，搞个休闲农山，怎么样？”涂康捡起一块石头说。
“你头脑发热呀，一来没有这么多钱修复，二来修复了谁会来主里住呀，星级宾馆不住，跑来这里住，有毛病呀。”耿占成说着，伸手摸了一下涂康的额头。
“这老宅一定能赚钱，这样吧，我投资和你入股，你出老宅，我出资金，组建一个公司，亏的是我的，盈利了我们四六分成，我四你六，怎么样？”涂康直接说出投资方案。
“相当于我一点风险都没有，赚钱了还占大头，有这种好事呀？再说，你哪里有钱投资？你大清早的，把我喊来这里开玩笑呀？”耿占成根本不相信涂康。
“我郑重申明，我不是开玩笑，我说的每一句话都是认真的，你就说干还是不干？至于投资的钱，我自己会想办法。”涂康有点生气了。
“好了，你现在不用回答我，你回去跟嫂子商量后，晚上回答我。走吧，我们回去。”涂康拉着耿占成往回走。
“涂康，你不要生气嘛，这事来得太突然了，我没有思想准备，说话有点激动，你就原谅我吧！”耿占成跟在涂康的后面屁颠屁颠地说。
“好了，好了，不生气，我的大哥哥，记得回去跟嫂子商量后回话啊。”涂康回过头来微笑着说。
还没等到晚上，涂康中午回住处休息，耿占成和他老婆便来敲门了：“涂康，休息了没有。”
涂康开门：“还没有呢，大哥，大嫂，进来坐。”
“好嘛，我们来，就是来问你，你今早说的投资老宅的事，还管用不？”耿大嫂问。
“当然管用啦，我们组建一个股份公司，名字就叫康成公司吧，我出资两百万，你们的老宅按三百万入股，我占百分之四十的股份，你们占百分之六十的股份，怎么样？”涂康主动让利。
“我们那老宅，抛齐天也管不了三百万，你出的是真金白银，你只占四成股份，我们心里过意去，街坊人知道了，也会说我耿家人不厚道，这样吧，你我各占五成，怎么样？”耿占成与妻子商量后说。
“那好吧，我马上打个合作协议，我们在上面签字，明天就去注册公司。”涂康说着，立即在电脑上打印了两份协议。
耿占成、涂康分别在协议上签字：“康成休闲山庄修好后，耿大哥、耿大嫂可以不卖早餐，直接去山庄搞管理。”涂康边签字边说。
“那当然好喽，但不知哪一天才修好呢？”说这话时，耿大嫂眼里流露出一种无以言说的渴望。
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