不知道为什么。
燕天晴现在开始喜欢听陈凡开玩笑。
虽然在很多人眼中这些冷幽默并没有什么可乐之处。
但燕天晴还是觉得陈凡说出来的效果不一样。
于嘉闭上眼睛回味了一下。
再开始讲时确实不一样了。
眼中开始有光！一种贪婪自信的光！
楚嫣然都看出了于嘉与刚才的不同。
心中对陈凡的忽悠能力又多了一分了解！
于嘉声情并茂，把房子吹得天上有，地上无的！
陈凡听完点了点头。
高档精装，户型通透！
配套完善，拎包即住！
“确实有点心动了！”
“胡总，我想了解下，这房子这么好，有没有什么缺陷？”
胡秀颖没想到陈凡会问自己这么一个问题。
求助地看向燕雨菲。
燕雨菲说道“小凡让你回答就回答！”
“不要有任何的隐瞒！”
陈凡不是别的客人。
一方面是燕天晴的男朋友。
另一方面还是自己目前潜在的大金主！
无论从哪个方面都要如实相告！
不然合作早晚翻车！
“陈总，这套房子中间位置的采光不是很好...”
胡秀颖将房子可能存在的问题讲解了一遍。
又回答了几个陈凡关心的问题。
陈凡思考了片刻。
重新坐会了沙发那里！
燕雨菲看茶有些凉，又亲自冲了一泡。
片刻之后。
陈凡缓缓开口。
“房子各个户型设计都很合理！”
“虽然有点小问题，但都在可承受范围之内！”
“我没什么问题！”
燕雨菲对这个小区其实投入了很多的精力。
邀请的澳洲顶级设计师设计的园林和绿化。
香港设计师设计的室内户型。
在魔都同价位的住宅里算是佼佼者。
看到陈凡满意，燕雨菲松了一口气！
不过究竟以什么价格成交却是最为关键的一环。
价格高了对方难受。
价格低了自己难受！
整个小区那地用了4.亿元。
建筑成本超过亿元，基础设施建设超过亿。
加上各种费用超过了亿元。
按照市场每平米/万元的均价来看。
整个小区能销售到亿左右！
燕雨菲因为急用钱。
所以他给设定了一个底线亿！
这个项目运筹了三四年！
如果连几亿都挣不到，燕雨菲是不甘心的。
虽然这么想着。
但她也绝对不会给陈凡交底！
“小凡，这个项目前期投入了很多资源！”
“咱们虽然关系在这儿，但一码归一码！”
“该算的账还是要算清楚！”
陈凡心知肚明，态度十分恭敬。
“姑姑您千万别跟我客气！”
“公是公，私是私！”
燕雨菲看到陈凡这种态度，也十分赞赏。
“按照市场价格，这些房子全部出售价格在亿左右！”
“不过如果打包出售，节省了营销费用、团队招聘等等”。
“能省下亿左右。”
“你也知道我最近手头有些紧！”
“你如果能一次付清的话我可以按照4亿给你！”
“但前提是钱款要在两个月内结清！”
燕天晴在一旁听着微微皱眉。
陈凡肯定是没有那么多钱的！
而且房地产的利润率很高。
燕天晴也知道姑姑肯定是留着空间。
给陈凡讲价还价的余地！
比如先付多少的首付！几年内付清余款！
要知道这可是4亿元啊！
胡秀颖听了直咂舌！
一开始以为陈凡只是普通员工！
还想把他给挖来！
进来才发现竟然是客户！
而且还是燕总未来的侄女婿！
不仅是大客户！
要打包买房。
还是一口气全买。