当然，除了这个原因外，还有一个原因。
那就是给自己留一个后手。
如果罗伯特和汇丰银行方面想要过河拆桥，背地里跟他耍手段。
王鸿煊必然会让他们知道什么叫后悔。
会让他们付出无法承受的代价。
王鸿煊心里这般想着，脸上笑容却是不变，笑问道：“不知罗伯特先生对如今的港岛地产行业怎么看？”
听到这个问题。
罗伯特先是皱眉，然后摇了摇头道：“说实话，我对港岛地产行业并不是很看好，投入资金大，回款慢不说，最重要的是，对面的战局并不稳。”
“一旦大陆的战争分出结果，无论哪一方胜利，对如今的港岛来说情况都不容乐观。”
“王生需要知道，战争中，贬值最快的无疑就是房产。”
“就像当年日军对港岛的战争一样，直接就让整个港岛的经济陷入萧条中，不知道多少房屋被损坏后，至今还没有重建好。”
“这也是很多港岛老牌家族不愿意投资地产的原因，因为风险太高了。”
“所以，如果王生所谓的大项目就是拉汇丰银行一起投资港岛地产的话，恐怕要让王生失望了。”
“因为汇丰银行高层早就针对港岛地产行业有过评估，并不觉得这是一个好项目。”
没有人是真的傻瓜。
难道港岛的那些老牌豪门，以及英资商人们都是傻瓜，看不到港岛房屋紧张，港岛市民对房产的需求极大？
还是说他们看不到港岛地产背后的庞大利润？
肯定是不可能。
真正的原因还在于国内的战局不稳，以及对港岛未来的担忧。
除非国共两党有明确承诺说，在自己取得战争胜利后，不会对港岛出兵。
否则港岛的地产就别想发展起来。
那些港岛老牌家族和英资也不会大力投资港岛地产的。
因为这里面的风险太大了。
大到让他们明知道港岛地产背后有着庞大的利润，依旧望而却步，不敢进行大笔的投资。
事实上，港岛的这些老牌豪门和英资的选择并不能算错。
因为他们不是王鸿煊，不知道港岛未来的情况。
他们能做的也只是尽可能的规避战争所带来的风险，尽可能的保证自家财富在战争中不会受到影响。
当然，这也是因为这个年代的地产行业比较落后。
没有期房的概念，也没有银行房贷的政策，甚至就连港岛房屋的销售都是按“栋”和“幢”来售卖，普通人根本就买不起。
投资大，回款慢。
远不如后世房产开发商那般暴利。
当投入和风险不成正比时，自然也就没有太多人愿意投资地产行业了。
所以从这些角度上来看，无论是汇丰银行的选择，还是港岛老牌豪门以及英资的选择都是非常正确的。
真要在47年和48年时候投资了港岛房地产，说不得就会亏得连裤衩都不剩。
但王鸿煊不怕。
不仅仅是因为他知道未来。
更重要的是，哪怕我党真的在49年收复港岛，对他来说损失的不过是一点钱财罢了，还不至于让他伤筋动骨。
只要自己的投资不会便宜某个人，或者洋人。
那就没关系。
大不了换个地方重新开始好了。
先前的所有投资和产业，权当是为国家崛起做贡献了。
所以，这个时代的港岛地产行业。
那些老牌港岛豪门和洋人不敢大规模投资。
他敢投。
其他人不敢做的。
他敢做。
主打的就是一个知道未来，能亏得起。
所以王鸿煊听到罗伯特的评价后，不由轻笑道：“罗伯特先生说的不错，这个时候大规模投资港岛地产的确非明智选择。”
“但险中求富贵，其他人不敢做的事情，我就敢做。”
“所以罗伯特先生不妨听下我们鸿远置业公司的港岛地产大投资计划！”
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