“北京的地块风水，其实只是我做出判断的一方面。”
方焱沉吟了一下。
他又不可们说，“啊，我是个穿越者，北京的房价以后会翻翻涨。”
但是他毕竟真的是穿越者。
很多看事情的角度，还有专业性自然不一样。
看着包房内。
一双双眼睛，期望的看着自己。
甚至还有人已经拿出来了小本本，准备记录自己的谈话。
他清了清嗓子，继续开口道。
“咳咳。”
“08年金融危机，又称次贷危机，其根源在于华尔街混乱的金融秩序。”
“克林顿时期宽松的经济政策也导致了米国地产市场的过热，房多人少的局面加剧。”
“什么是次贷？就是次级贷款，给一些信用本不合格的人，贷款。”
“因为他们信用不合格，所以银行为了赚钱，就收取高额的利息。”
“这样反而加重了，本身就不合格人的财产负担。”
“房价上涨的时候，当然这没有问题。”
“可是这些都是表面富贵。”
“次贷危机爆发后，新房供应增加，有能力偿还贷款的人减少，银行急于套现，只能通过降价来处理房产。”
“然而，对我国来说，次贷危机的影响相对较小，主要集中在进出口贸易方面。”
“我估计咱们国家的政府迅速采取措施，投入大量资金，启动大规模基础设施建设项目，以稳定市场。”
“这一系列措施使得我国的房地产市场，自然会带来大幅度涨幅。”
“地方政府为了获取政治资本，刻意抬高房价，进一步推高了市场的热度。”
“因此，我国的房价，在这次危机中，不仅不会下降，反而在金融危机中逆势上涨。”
“我国政府通过大规模投资基础设施，不仅稳定了房地产市场，还促进了经济的持续增长。”
“地方政府的政策措施也起到了推波助澜的作用，进一步提升了房地产市场的热度。”
“根据我的预测，次贷危机后我国房价上涨的主要原因包括以下几点：”
“宽松的货币政策：次贷危机后，为了刺激经济和恢复市场信心，各国普遍采取了宽松的货币政策，包括降低利率和增加货币供应量。”
“这种宽松的货币政策降低了购房成本，使得更多人能够承担贷款购房的压力，从而刺激了房地产市场的需求，推动了房价上涨。”
“政府政策支持：次贷危机后，我国政府出台了一系列政策来刺激房地产市场回暖。”
“例如，降低首付比例和贷款利率，这些措施降低了购房门槛，进一步刺激了购房需求，推动了房价上涨。”
“供需关系变化：随着经济的恢复和城市化进程的加快，住房需求不断增加。”
“尤其是在一些经济发达、就业机会多的城市，人口涌入导致住房需求急剧上升，而土地供应相对紧张，这使得房地产市场供不应求，进而推高了房价。”
“投资需求增加：在次贷危机后，房地产被视为一种相对安全的投资渠道，大量的投资资金涌入房地产市场，进一步推高了房价。”
“全球经济环境：次贷危机后，全球经济环境也发生了变化，尤其是米国进入降息周期，国际资本回流，国内货币供应增加，这些都对我国房价上涨产生了影响....”
随着他不断地阐述。
在场的人纷纷瞪大了眼睛，瞠目结舌。
甚至几个女生，不断的记录之中，小本本都不够用了！
竭尽全力的吸收着方焱的精华！
“这...这是你从哪里听来的，还是...”
李谨华此刻随着方焱不断的介绍，脑子不断的嗡嗡作响。
方焱对于未来经济走势的判断。