邻居小聚的成功，像是给紧绷的神经注入了一剂舒缓剂，让我稍微看到了稳住基本盘的希望。接下来，就看东方朔如何攻克物业经理这个关键据点了。
周一上午，我照例去公司摸鱼，心里却一直惦记着东方朔那边的进展。按照计划，他会“偶遇”物业的王经理，进行一场“推心置腹”的谈话。也不知道他那套结合了古人智慧和现代话术的本事，对王经理这种浸淫市井、精于算计的老油条管不管用。
直到下午，我才收到东方朔发来的消息，言简意赅：「事谐，晚归细说。」
就四个字，但我悬着的心放下了一大半。“事谐”，那就是办成了！我不得不再次感叹，召唤出东方朔，可能是我咸鱼生涯中最走运的一件事。
晚上回到家，东方朔已经做好了晚饭（依旧是简单但味道不错的家常菜），气定神闲，仿佛白天只是出去散了趟步。
“曼倩兄，快说说，怎么搞定的？”我迫不及待地问。
东方朔慢条斯理地给我盛了碗饭，这才开口道：“无他，陈说利害，投其所好，再稍加点拨而已。”
原来，他今天上午算准了王经理巡楼的时间，在楼道里“恰好”碰上。他没有直接提活动中心的事，而是先从物业管理的难处聊起，什么收缴物业费不易、公共设施维护头疼、居民投诉难调和等等，说得王经理大有知己之感，倒起了不少苦水。
等气氛融洽了，东方朔才话锋一转，引到活动中心改造上。他没有指责赵奋斗，而是以一种替物业考虑的口吻分析：
“王经理，依曼倩浅见，此番改造，于物业而言，实是机遇与风险并存。”
王经理一听，来了兴趣：“哦？怎么说？”
“机遇在于，若改造得当，社区环境提升，物业脸上有光，管理或也能更顺畅。然，风险亦在于此。”东方朔压低声音，“那‘奋进制创’，行事风格王经理想必也有所耳闻。其方案激进，已引起相当部分居民不满。若物业此时明确支持其方案，无异于将自身置于风口浪尖。将来方案推行顺利则罢，若因居民强烈反对而推行不下去，或推行后引发更多矛盾，届时居民之怨气，将首指物业。街道问责，恐怕也……”
他故意停顿，让王经理自己品味其中的利害关系。
王经理眉头紧锁，显然听进去了。他之前可能只想着不得罪上面（街道）和有可能带来好处的资本（奋进制创），却没仔细想过万一搞砸了，自己这个具体执行者要承担多大责任。
东方朔趁热打铁：“再者，王经理可曾细看那改造方案？其中诸多功能，如‘创业孵化’、‘效率培训’，皆需专业团队运营管理，其安保、保洁、能耗等后续压力，最终多半仍需落在物业肩上。届时人员配备是否充足？管理费用能否覆盖？若因管理不善再出纰漏，居民投诉岂不如雪片般飞来？”
他点出的都是物业最实际、最头疼的问题。王经理的脸色变了又变。
“那……依你看，该怎么办？”王经理下意识地问道，已然将东方朔当成了可以咨询的对象。
东方朔这才亮出底牌：“曼倩以为，物业当下最佳之策，乃是‘秉公办理，静观其变’。一方面，对街道和‘奋进制创’的接洽，保持礼节，按程序办事，不轻易表态；另一方面，更应广泛、耐心地听取全体居民，尤其是那些沉默大多数的真实诉求。社区之本在于民，民意如水，宜疏不宜堵。确保最终方案能真正兼顾各方，尤其是保障老人休闲、孩童玩耍、上班族休息这些最基本的需求，方是长久安宁之道。如此，无论最终方案如何，物业皆可置身事外，超然处之，不致成为众矢之的。”
这一番话，既点明了风险，又给出了看似中立、实则偏向于维持现状（这符合大多数居民和物业自身利益）的解决方案，彻底说动了王经理。
王经理沉吟良久，最终拍了拍东方朔的肩膀：“老弟啊，你看得透彻！是这个理儿！行，我知道该怎么做了。以后有什么消息，咱们多沟通！”
【叮！阶段性任务“固本培元”进度更新：成功提升物业对多元社区需求的理解与支持。奖励咸鱼币x60。任务“固本培元”全部完成！总奖励咸鱼币x300，【微小的社区凝聚力】领域技能（初级）x1已发放。】