周海江跟着牙行的伙计来到跨院门口，门牌号清清楚楚写着帽儿胡同38号。
一踏进大院，眼前的破败景象比想象中严重得多，脚下的灰尘被踩出一个个清晰的脚印。院子里杂草长得密密麻麻，尽管立柱的油漆剥落、屋檐的雕花也有破损，但依然能隐约看出曾经的宏伟气派。
走进二进院，一座白石砌成的水池映入眼帘，中间铺着一条石板路。水池早就没了水，里面堆满了腐烂的落叶。
周海江忍不住感慨，这座水池面积起码有五十多平方米，差不多占了小半个院落，水池正中央还建有一座凉亭。
水池两边的游廊通向三进院，走到三进院才发现，六米多高的屋顶已经破了洞，估计是被大风刮坏的。两侧区域空荡荡的，应该是厢房损毁后留下的空地。
周海江对这座院落挺满意的，毕竟占地面积够大，只要修缮完工，肯定能变得焕然一新。
蔡全无熟门熟路地上前询问价格，房主开价三千五大洋，这个价位明显偏高。这种院落，只有鲁迅那样的文坛大家或者资本家才买得起，毕竟房子数量不算多，还得花大价钱修缮，也就胜在占地面积大这一个优点。
那个时候，洋楼的价格最贵，每间大概要四百块大洋；
接下来是普通楼房，每间约两百块银元；
再往下是四合院样式的砖瓦房，每间差不多一百三十块银元；
普通平房是最便宜的，一间售价大概八十块银元左右。
周海江朝蔡全无点了点头，示意他去谈价格。虽然需要的大洋数额不算小，但他手里的美元足够支付，对准备跑路的人来说，美元可比金条好用多了。
眼看快到约定的时间，双方约定第二天中午和房东碰面细谈，之后蔡全无就带着周海江回了王府井的店铺。
蔡全无主动跟房东讨价还价，一会儿拱手打招呼、客气地商量，一会儿又为了价格争得面红耳赤、情绪激动。
经过十几分钟的反复沟通，双方终于达成一致，最终以五百美元成交，牙行手续费、契税等相关费用都由房东承担，还约定好第二天一早办理过户手续。
那个年代买房子，买家要给牙行支付百分之二的手续费，房东则要承担百分之三，过户的时候还得缴纳契税等各种杂项费用。
周海江全程看着议价过程，过了一整天才慢悠悠地回到杂货铺。
回到铺子里，周海江把买门面的事告诉了宋振华，计划以后进货美国商品来卖，这类商品没什么麻烦事，一般的巡捕和伪军不敢随便去美国商店找事。
第二天一早，蔡全无先带着周海江去看了门面，然后一起前往城东的建设商业部门办理过户。看着桌上一堆繁杂的文件，周海江只觉得手续太麻烦了。
这整套文件一共有九份，包括“典契”“押议”“装修单”“回续”等好几个类别。
周海江问工作人员：“我想直接全款买下，后续不管有什么问题都由我自己处理，能不能换成直接交易的单据？”