“林同学，陈先生，情况老李应该跟你们说了。这地段，这面积，现在可是抢手得很。八千一个月的租金那是老黄历了，肯定不行。”
陈顾问面带微笑，气度沉稳。
“周老板，直说无妨，您觉得现在合理的月租金是多少？”
周房东伸出一根手指，语气笃定。
“最少这个数。”
他说的和之前店主透露的一样，一万。
陈顾问没有立刻还价，而是问道。
“租金我们可以谈。关键是租约年限。周老板，如果我们签，最少五年，您看如何？”
“五年？”
周房东愣了一下，他以往跟租客签合同，大多是两三年一签，方便根据市场行情调整租金。一下签五年，意味着未来五年的租金涨幅被锁定了，如果行情大涨，他就亏了。
他犹豫道。
“五年……是不是太长了点？一般都是三年。”
陈顾问不疾不徐地说。
“周老板，我们做生意，求的是稳定。装修投入、客户积累都需要时间，短期租约不确定性太大。五年是我们的底线。
当然，租金可以约定一个合理的年增长幅度，这样对双方都公平。我们调查过附近商铺的租金走势，年涨幅大概在百分之十到百分之十五之间。我们可以取个中间值，比如百分之十，写入合同，您看如何？”
周房东心里飞快计算。月租一万，年租金十二万，每年涨百分之十，第二年就是十三万二，第三年十四万五千多……五年下来，总租金比每年重新谈价可能要少一点，但胜在稳定，没有空置风险，而且涨幅也算合理。
他有些心动，但还是想争取更有利的付款方式。
“五年……也不是不能考虑。但租金得一年一付，押三付一。”
周房东提出条件。
陈顾问摇头。
“周老板，做生意需要流动资金。一年一付压力太大。我