兴旺打开包袱，里面是五条狐狸皮，四条雪白，一条火红，上面都没有一点杂色，最难得的是一个箭孔也无，毛色油光水亮，最适合做成衣领。
“难为你找到这么好的，孤收下了。”
这时成敬也进来，行了礼，便在椅子上坐了。
朱见济打开那张红帖子，只见上面列着：水旱田地共计五万二千一十七亩，共收租税折银四万一千两，黄金一千两，另有东珠四百颗，裘皮五百领，人参二百斤，海参二百斤，熊掌一百对，鹿茸一百斤，自制火腿五百个，各类干果六百斤，上等粳米五千斤。
朱见济觉得好奇，这些东西要好几辆马车才能拉得了，不会现在都在自己院子里吧？便问：“这许多物品现都放在哪里？”
成敬便起身回道：“银两放在咱们的钱庄里生息，黄金和东珠放进了藏珍阁，其余物品臣已经过了数，着人在东跨院收拾了两间库房，一库放食品，一库放了那五百裘皮。”
平白得了这许多东西并五万多两银子，朱见济高兴的不知如何是好，对李德禄也亲切了许多。
朱见济便叫李德禄做到近前的椅子上，又让彩菱给他倒了杯茶，拉开了家常：“今年年成可还好？”
“回小爷的话，今年风调雨顺，收成很好，本来早就该来给小爷请安，只是收完租税已是进了腊月，再折换了银钱，将起行时又赶上下大雪，因此迁延到今日才来，还请小爷恕罪。”李德禄受宠若惊，忙躬身回答道。
“我记得刚才兴旺说咱们庄子共有田地四百三十顷，看你的帖子上怎么写的却是五百多顷？”
“皇上赏赐的确实是四百三十顷，不过附近的乡民倾慕太子爷仁德，纷纷来投效，所以半年内田亩增加了九十顷。”
所谓“倾慕仁德”其实是因为皇庄交的租税要比国家税收低一些，所以很多“奸民”向管庄太监投献田地。其实地方上也存在这样的现象：许多农民把土地挂靠在藩王和有功名的士大夫名下，不仅可以少交租税，而且还能逃避劳役。这样上行下效，造成土地兼并严重，成为明朝的痼疾，最终葬送了这个王朝。
不过此时朱见济才没兴趣管大明朝什么时候亡，本来只是每个月月例三百两的苦哈哈，如今发了这么一大笔财，朱见济恨不得亲李德禄一口，因此便留他说了许多闲话，
通过和李德禄闲聊，朱见济才了解到自己的庄子。这汤山田庄下辖的庄田跨越三个县，有管事十几人，杂役百多人。虽然以收地租为主，但也有自己的商队，来往于京畿和辽东之间，与辽东的蒙古人交易皮货和马匹牛羊，与高丽人和辽东土人换取东珠、人参等物，这次带来的便是贸易所得。
说起辽东，李德禄眼里直放光：“辽东真是块宝地，奴婢随商队去过那里，那土地一抓一把油，而且大片大片的都是无主的地，开垦起来也容易，都是平坦的黑土地，拿火一烧荒直接就能种庄稼。物产也丰富，唯一的不好处就是天气苦寒，一年只能种一季，奴婢这怕热的贱躯却觉得挺舒服。”
朱见济听得动了心，就问：“咱们能不能在辽东开一片皇庄？”
李德禄摇了摇头：“辽东人口很少，大都集中在几个军事堡镇附近，像沈阳、锦州、抚顺等地，其他地方，经常是走上一天都见不到个人，否则也不会有那么多的荒地了。”
“辽东为什么人口那么少哪？这河北和辽东不过只隔着一道山海关，河北有许多赤贫的农民，地无一垄，房无一间，为什么不迁到那边去啊？”朱见济觉得不理解。要开皇庄，除了要有土地，非得有大批的农民才行，没农民，也没收成啊。
“刚出了山海关还是比较繁盛的，无主的地都在更往北的地方，那里更冷。老百姓不愿意出关有很多原因，但最主要的还是冷，辽东好些地方十月就要穿起皮衣再不出门，他们的屋子都是很厚的墙，才能阻挡严寒，直到来年三月，那里的土人称之为‘猫冬’，这一‘猫’就是五个月，刚迁去的人不能适应这种气候，而且防寒的衣物房屋都没有，根本熬不过寒冬。”
朱见济中午又留下李德禄一道进的午膳，向他询问了许多关于辽东的情况，越听越坚定了他要开发大东北的决心。
明朝小正太3：