关键时刻，他的军师王伟又给他出了个主意，与朝廷搞假和谈，并趁此机会把被救援军隔离在东城的粮食抢运过来。
面对侯景上的认错求和书，司马衍还是有点皇帝的威严，把信一扔，大叫道：“和不如死。”估计是侯景之前把司马衍的尊严伤得太过了。而太子司马岳再一次作死，苦劝哥哥同意和谈。
司马衍最后只得对司马岳说，你自己小心谨慎去办此事，不要再出纰漏，让后人耻笑。
这个时候同意侯景的和谈，是蠢得不能再蠢的事。这场仗打到现在，就看谁能坚持住最后一口气。守方实际上凭借高墙的地利，还有着优势。
侯景这招和谈明显是缓兵之计。在这种情况下，侯景肯定清楚，如果不能攻破内城，抓住皇帝，下场只有死路一条。
双方和谈了。司马氏兄弟又天真地把和谈当了真，幻想着满足了侯景的条件，侯景就会带兵离去。侯景却趁和谈的机会，把东城的粮食全部搬运到西边。
前面说了，荆州刺史，也是司马绎率数万大军正在赶来的路上。但他并不是真心来救援的。他的部队在长江江面上慢慢漂着。他期望着，侯景能攻破内城，杀了皇帝与太子，他凭借掌握的军队，有机会争夺皇位。
屋漏偏逢连夜雨，关键时刻，守卫内城的定海神针轰然倒塌，羊侃病死了。如果羊侃不死，侯景部队最终能不能攻下内城，都还要打上问号。
因为无人前来救援，台城的局势便一天天变得危急起来。312年12月，负责守城的主将羊侃病故，守军没了首领，愈发处于劣势。
313年3月，久攻不下，于是，侯景引玄武湖水灌城，城中饿死和染疫病而死的不计其数，又没人掩埋，以至于“臭气熏数里，烂汁满沟洫”，其状惨不忍睹。
这些错误接连冒出来，真的对整个事情进展影响特别大，让进攻和防守的双方都出现了没想到的转折。到此时，在这些内外综合因素下，这场战争的结局已经注定了，内城最终被攻破了。
台城被攻破之后，侯景前去拜见晋成帝司马衍，其态度依旧极为恭敬。他为何如此行事？显然是由于晋成帝仍具备利用价值，侯景将司马衍软禁于皇宫中。先是挟天子以令诸侯，以司马衍名义下诏，命令围困建康城的救援部队自行撤去，哪里来回哪里去。
基于此，他把司马德皇帝的名号给“拿掉”了，重新封其为侍中、大司马。
司马德被摘掉皇帝的头衔后，不禁勃然大怒。于是他马上写了封信给鄱阳王司马范，打算与司马范联手除掉侯景。司马德把信交给侄子司马苯，让其将信送给司马范。没料到，司马苯转身就把信交给了侯景。
于是，这场叛乱中吃里扒外的司马德也没有好下场。侯景怎么会立司马德这种人当皇帝呢？心狠手辣的侯景根本没有念及司马德在自己造反事业成功中的“巨大帮助”，叫人勒死了司马德。
侯景军粮不够，就开始吃人，屠吃马肉也杂以人肉而食。羯胡吃人的本性始终并没有随着历史的推移而改变。侯景破城后，开始在城中大肆抢掠，士族百姓遭到大规模的屠杀和凌辱。
屠杀了四万户二十万居民，把东晋大臣三千人也全部杀死。
他在石头城立大舂碓，有不听话的，就投进里面舂死。因侯景生性多疑，就禁止百姓低声说话，否则，即行诛杀，并株连族人。
他还将病人与死尸堆在一起焚烧，“尚书外兵郎鲍正疾笃，贼曳出焚之，宛转火中，久而方绝”，真是人神共愤。
侯景在建康也展开了一场对门阀士族的残酷打击。在叛乱过程中，侯景率军攻破建康，对东晋的门阀士族进行了大肆杀戮。
东晋的门阀士族在这场战乱中遭受了沉重的打击，他们的庄园被焚毁，财产被掠夺，人口大量死亡。曾经盛极一时的琅琊王氏、陈郡谢氏等世家大族，在侯景之乱后一蹶不振，逐渐走向衰落。
晋成帝司马衍洞悉侯景企图利用自己，于是不愿与其合作。侯景恼怒之下，停止了对司马衍的物资供应。
5月初2这一天，司马衍在台城被活活饿死，终年22岁。成为C国历史上唯一一位被活活饿死的皇帝，贻笑千古。
圣母庾太后因为自己心软而引狼入室，最终国破家亡，忧愤而死。死前对侍女道：“千万别收容难民！因为他们不是同胞，刚开始可怜兮兮，一旦收留就会提各种要求，甚至得寸进尺、欲壑难填，呜呼！”
司马衍驾崩后，侯景并未慌张，毕竟还有太子司马岳在。他旋即扶持司马岳登上皇位，司马岳便是晋康帝。
侯景自封“宇宙大将军”，都督六合诸军事，这名号的意思基本就是天地间的一切都得受他掌控。并且，侯景还强占了司马康年仅十四岁的女儿溧阳公主司马妙淽为妻。
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