置地集团的股价暴跌，仅仅是霍文城计划的第一步。
他要的，不是让怡和伤筋动骨，而是要彻底打残它，让它跪地求饶。
就在西蒙因为股价暴跌和董事会的问责，而焦头烂额，如同热锅上的蚂蚁时，霍文城的第二记重拳，已经悄无声息地挥出。
他将吉米叫到了自己的办公室。
如今的吉米，早已不是当初那个在和联胜里挣扎求存的小头目。他穿着一身剪裁得体的阿玛尼西装，头发梳得一丝不苟，举手投足间，已经有了几分商业精英的气质。他跟在霍文城身边耳濡目染，加上天生聪慧，很快就适应了这种上流社会的伪装。
“老板，您找我？”吉米恭敬地站在霍文城的办公桌前。他的眼神中，是毫不掩饰的狂热与忠诚。
“吉米，交给你一个任务。”霍文城将一份名单递了过去，“这是告罗士打大厦里，所有大租户的名单和联系方式。”名单上，详细列举了德勤会计师事务所、高伟绅律师行、美林证券等国际知名企业的名称。
“我要你，亲自带队，去接触名单上的每一个人。告诉他们，霍氏集团在铜锣湾的‘霍氏中心’即将落成，我们愿意以比他们现在低三成的租金，邀请他们入驻。”
吉米接过名单，眼中闪过一丝兴奋的光芒。他瞬间就明白了老板的意图。
这是釜底抽薪！
告罗士打大厦现在已经被贴上了“危楼”的标签，里面的租户早就人心惶惶，想要搬离。而老板在这个时候，抛出如此优厚的条件，简直就是致命的诱惑！
“不止是租金。”霍文城靠在老板椅上，补充道，“还要告诉他们，霍氏中心拥有全港最顶级的物业管理，最现代化的办公设施。最重要的一点，是安全。”
他加重了语气：“我们霍氏安保集团，将为所有入驻的企业，提供二十四小时全天候的安保服务。我保证，霍氏中心，将是全港最安全的写字楼。在那里，他们不用担心火灾，不用担心停电，更不用担心有悍匪冲进来打劫。”霍文城的话语中，透着一股不容置疑的霸气。
这番话，如同重磅炸弹，狠狠地砸在了吉米的心头。
他太清楚“霍氏安保”这四个字，在如今的港岛意味着什么了。那意味着绝对的安全，意味着社团不敢骚扰，悍匪绕道而行。霍氏安保的背后，是天养生那样的杀神，是九龙城寨信一那样的地下势力，更是霍文城那无孔不入的情报网络。对于那些年利润动辄上亿的跨国公司来说，安全，有时候比租金更重要！
“我明白了，老板！”吉米重重地点头，语气中充满了信心，“我保证，一个月内，让告罗士打大厦，变成一栋空楼！”
接下来的几天，吉米带领着一支由霍氏置业最精锐的销售组成的团队，展开了一场旋风般的挖角行动。
他们的第一个目标，就是大厦内最大的租户——德勤会计师事务所。
在文华东方酒店的咖啡厅里，吉米微笑着将一份崭新的租约，推到了德勤的港岛区负责人，一个名叫约翰的英国人面前。约翰的脸色有些疲惫，显然告罗士打大厦的事件已经让他焦头烂额。
“约翰先生，我们老板非常有诚意。同样的面积，七折的租金，五年不变。而且，我们还会承担贵公司所有的搬迁费用。”吉米侃侃而谈，尽显商业精英风范。他观察着约翰的表情，知道对方已经心动。
约翰看着租约上那个极具诱惑力的数字，有些心动，但还是带着一丝矜持说道：“吉米先生，租金固然重要，但我们更看重办公环境的稳定性和……”他欲言又止，显然是担心搬迁的风险和新环境的适应问题。
“稳定性和安全性，对吗？”吉米笑着打断了他，然后将另一份文件推了过去。
那是一份霍氏安保集团的服务介绍，封面上，天养生那张冷峻的面孔，配上他过往那足以让小儿止啼的彪悍战绩，充满了惊人的说服力。吉米甚至暗示了一句：“霍氏安保的服务，不仅仅是针对外部威胁，也能确保内部的‘和谐’，您懂我的意思。”他眼神中闪过一丝意味深长的光芒，让约翰瞬间联想到霍文城在九龙城寨的雷霆手段。
“约翰先生，霍氏安保的能力，我想整个港岛的商界都有目共睹。我向您保证，在霍氏中心，您的员工可以安心地加班到深夜，而不用担心任何安全问题。这一点，我想，即将被强制整改，甚至可能面临拆除风险的告罗士打大厦，是无法提供给您的。”
吉米的这番话，彻底击溃了约翰最后的心理防线。一边是随时可能出事的危楼，一边是租金更低、设施更好、还附送顶级安保的全新大厦。这道选择题，根本不需要思考。
“合作愉快，吉米先生。”约翰站起身，主动伸出了手，脸上终于露出了轻松的笑容。
搞定了最大的租户德勤，剩下的事情便水到渠成。
虽然也有一些诸如“英资律师事务所”的顽固租户，自诩贵族，最初对霍氏的邀请不屑一顾。但吉米自有他的手段。他先是利用霍氏媒体的力量，巧妙地曝光了这些律所内部的一些“小问题”，比如员工加班过劳、办公室消防隐患等。随后，他又让信一的兄弟们，在这些律所的门口，每天“不经意”地晃悠几圈，偶尔在深夜发出一些“不和谐”的声响。没过几天，那些自诩高贵的英资律师们，就再也坐不住了。他们甚至没有等到吉米再次上门，就主动联系了霍氏置业，表示愿意接受邀请，只是希望“搬迁过程能够顺利”。
有了德勤这个领头羊，以及吉米“非常规手段”的助攻，其他诸如高伟绅律师行、美林证券等跨国公司，纷纷向霍氏抛来了橄榄枝。他们就像一群嗅到血腥味的鲨鱼，争先恐后地想要逃离告罗士打大厦那艘即将沉没的破船。
短短半个月时间，名单上百分之七十的租户，全部与霍氏置业签订了意向协议！
消息传回怡和总部，西蒙彻底傻眼了。他看着下属递上来的报告，那上面一个个熟悉的公司名字，如今都变成了“叛徒”。他引以为傲的现金牛，那栋每年为他带来数亿租金的告罗士打大厦，在转眼之间，就变成了一栋无人问津的空楼，一个巨大的负资产！
“噗——”
西蒙只觉得喉头一甜，一口老血再也忍不住，直接喷了出来，染红了身前的办公桌。他输了，输得一败涂地，体无完肤。他感觉自己仿佛被扒光了衣服，扔到了中环最繁华的街头，被所有人围观和嘲笑。